Recrutement // Chargé(e) d’Opérations Techniques H/F

La SPL CAP METROPOLE est une EPL d’aménagement et de construction créée en février 2012 qui a pour vocation d’intervenir sur l’ensemble du territoire métropolitain de Saint-Étienne (14 actionnaires actuellement).
Pour accompagner le fort développement de son activité (doublement du chiffre d’affaires -environ 1M€ en 2020 / prévision de 2,2M€ en 2022-, accroissement du nombre de projets et diversification de leur nature, élargissement du capital en cours vers de nouvelles communes…), la SPL CAP METROPOLE (actuellement plus d’une vingtaine de personnes, dont une quinzaine arrivée depuis 2019), recrute pour répondre aux objectifs fixés par ses actionnaires, continuer d’étoffer son équipe, répondre aux enjeux liés à son évolution récente et à venir, un(e) :

CHARGE D’OPERATIONS TECHNIQUES H/F

PRINCIPALES MISSIONS :

Contexte :
Dans le cadre de ses politiques de revitalisation des centres-villes de la Métropole, Saint-Étienne Métropole missionne CAP METROPOLE pour piloter et mettre en oeuvre les opérations de renouvellement urbain en quartier ancien sur les sites opérationnels ANRU de Saint-Étienne, Saint-Chamond et Rive-de-Gier et contrats de ville à La Ricamarie et à Firminy.
Sur ces territoires, dans le cadre de concession d’aménagement, CAP METROPOLE assure à la fois le pilotage des procédures d’animation OPAH RU et d’Opération de Restauration Immobilière, des opérations de recyclages immobiliers et de recomposition urbaine et bâtie d’îlots. Ces missions constituent un axe majeur de la reconquête résidentielle des quartiers : elle se déploie dans un contexte où les dimensions sociales et de gestion de proximité sont essentielles. Le(la) chargé(e) d’opérations techniques interviendra au démarrage des opérations qui se déploient sur plusieurs années (5 ans minimum d’OPAH RU, 10 ans de concession).
Principalement dans le cadre des opérations de renouvellement urbain en quartiers anciens en particulier à Saint-Étienne, Saint-Chamond, Rive-de-Gier, La Ricamarie et Firminy, le chargé d’opérations techniques appuiera les équipes opérationnelles pour la bonne prise en compte des éléments techniques des opérations et la gestion du patrimoine de la SPL.

Missions :
Sous la responsabilité du Directeur Général et du coordonnateur des opérations de Renouvellement Urbain en quartiers anciens, vous interviendrez au sein du pôle renouvellement urbain aux côtés d’un chargé d’opérations techniques déjà en place dans une équipe composée de 5 responsables de projets, 2 assistantes opérationnelles et d’une chargée de missions sociales, il interviendra en quartiers anciens et réalisera des diagnostics du bâti, participera à l’accompagnement des propriétaires dans la définition de leur projet de travaux spécifiquement sur le volet technique, aura en charge la gestion et la maintenance des logements et bâtiments acquis par CAP METROPOLE (gestion et maintenance -sécurisation, entretien, assainissement- des bâtiments acquis), ainsi que ainsi que le suivi de la réalisation de travaux préalables à une réhabilitation complète des immeubles dont CAP METROPOLE se sera rendu propriétaire.

Le poste se déploiera dans deux missions principales
1/ Le/la chargé(e) d’opérations devra opérer dans les missions d’animation des procédures pour inciter (OPAH RU) et pour contraindre (Lutte contre l’Habitat Indigne) les propriétaires à réaliser des travaux de mise aux normes ou de réhabilitation d’immeubles anciens.

• Une analyse technique des immeubles et des logements privés : état de l’entretien général des logements et des parties communes des immeubles, des réseaux, identification des équipements ne répondant plus aux normes actuelles, notamment en terme de salubrité et de solidité, puis rédaction de préconisations de travaux
• Une assistance à la maîtrise d’ouvrage des propriétaires privés dans l’établissement de leur projet de réhabilitation et au long de leur réalisation, en appui des responsables de projet : aide pour identifier les choix techniques importants, en lien avec leur financement, vérification de la cohérence des devis et des factures
• Une mise au point des diagnostics techniques : décence SRU, préconisations de travaux ou prescriptions Lutte Contre l’Habitat Indigne
• L’établissement du DPE et des dossiers techniques nécessaires aux demandes de financement de l’ANAH
• En lien avec les autres membres de l’équipe (10 personnes à ce jour), les missions intègreront progressivement également la rédaction de rapports sur le volet technique nécessaires aux demandes de financement nécessaires aux demandes de financement de l’ANAH et de la Métropole sur la base des connaissances techniques et de terrain acquises dans le cadre des 2 missions énoncées précédemment.

2/ Il /elle aura à assurer, pour la veille technique et la réalisation de travaux de conservation ou de démolition dans les immeubles :

• la gestion et la veille technique des bâtiments acquis en vue de leur démolition ou leur restauration
• l’aide à la décision et le suivi de travaux préparatoires à la revente avant réhabilitation ou de démolition ; il/elle n’interviendra pas comme maître d’oeuvre mais comme maître d’ouvrage.
  Avec le déploiement des projets et de la structure, des évolutions au sein de la société seront possibles.

PROFIL – COMPETENCES (h/f)

Profil :
Il/elle dispose d’un bon bagage technique et d’une appétence pour l’immobilier ancien et sa réhabilitation, une connaissance des normes techniques applicables aux logements existants, une capacité à l’analyse des pathologies de l’habitat ancien et une connaissance de son traitement thermique.
Il/elle aime intervenir dans un cadre où les enjeux humains conditionnent pour partie la définition des projets et des solutions appréhendées avec les habitants, les propriétaires, les locataires.
Il possède un intérêt réel pour le travail de terrain et le travail en équipe.

Formation :

• DUT Bâtiment ou équivalent avec une expérience réelle dans le champ de l’habitat
• Ingénieur bâtiment, architecte ou équivalent, avec un intérêt réel pour l’immobilier ancien

Compétences humaines :

• Engagement dans les missions,
• Travail en équipe et reporting,
• Capacités d’initiatives et d’autonomie,
• Capacités d’écoute.

Seraient un plus :

• Expérience dans l’analyse des pathologies structurelles du bâti ancien : murs pierres, plancher et charpenterie bois
• Expérience dans la recherche de l’efficacité énergétique en bâtiment ancien
• Expérience en Maîtrise d’ouvrage publique (suivi de marchés, suivi de travaux)

MODALITES

Localisation :
Saint-Étienne (quartier Fauriel)

Rémunération :
A déterminer en fonction du profil et de l’expérience.
Mutuelle et chèques-déjeuners.

Forme du contrat :
CDI.
Possibilité de détachement pour les titulaires de la fonction publique.

Adresser les candidatures à (veiller à bien mentionner l’intitulé du poste) :
Monsieur le Président
CAP METROPOLE
33, boulevard Antonio Vivaldi – CS70097
42003 Saint-Étienne cedex 1
Ou à : contact@capmetropole.fr
Réponses souhaitées avant le 10 juillet 2022
Poste à pouvoir dès que possible.