Chargé d’opérations Renouvellement Urbain H/F

En tant que chargé d’opérations renouvellement urbain :

• Vous participerez à des actions de requalification de quartiers d’habitat ancien et de centralités. Elles concourent à la création de la ville de demain autour de centres-villes plus mixtes, animés et résilients.
• Vous interviendrez principalement sur deux secteurs opérationnels dits de « renouvellement urbain en quartiers anciens » au cœur de communes de la métropole stéphanoise et vous pourrez intervenir sur les autres secteurs opérationnels. Sur ces territoires, Cap Métropole assure le pilotage et l’animation d’OPAH RU1 qui viennent d’être renouvelées pour 5 ans, d’ORI2, réalise des opérations de recyclages immobiliers et parfois de recomposition urbaine et d’îlots. Ces opérations sont en cours et se déroulent sur des durées résiduelles de 5 à 6 ans.
• Vous intégrerez une équipe projet composée de 4 assistantes opérationnelles, d’une chargée d’opérations et de missions sociales, de 2 chargé d’opérations techniques de 5 responsables de projets. Vous agirez sous la responsabilité du Président, du Directeur Général, des directeurs opérationnels et du référent de pôle Renouvellement Urbain en Quartier Ancien
• Apportant votre expérience au sein du groupe, vous serez amené.e à vous impliquer dans le déploiement des stratégies d’intervention publique sur l’habitat dégradé dans la métropole stéphanoise, Cap Métropole agissant comme opérateur de la métropole et des partenaires publics. La capacité de médiation des projets, la réflexion sur les outils et les pratiques et leurs possibles évolutions, et la contribution à des études pré-opérationnelles font partie des missions qui pourront vous être demandées.

Missions

Sous le pilotage des Responsables de Projet des 2 sites, les missions que vous aurez à conduire sont
principalement :

• Animation et pilotage de la conduite de deux OPAH RU et des procédures engagées pour favoriser la réhabilitation des immeubles (information, incitation, coercition, ORI, autres..), auprès des propriétaires et de l’ensemble des acteurs de terrain et concernés par l’immobilier du périmètre ;
• Animation de permanences d’information en Maison des projets ou en Mairie.
• Accompagnement des porteurs de projets (propriétaires occupants, bailleurs, copropriété), visite des logements, montage administratif et dépôt des dossiers de demande de subvention
• Le co-pilotage des missions de Lutte contre l’habitat indigne en lien étroit avec les services des Villes et de la Métropole, et particulièrement le suivi de l’accompagnement des copropriétés dégradées
• Contribuer au sein des équipes projet à la bonne réalisation des autres missions opérationnelles qui interagissent avec l’OPAH RU : veille foncière, veille et entretien des immeubles vétustes acquis avant réhabilitation
• La production de bilans à la fois opérationnels et financiers mettant en exergue le travail accompli dans les missions d’OPAH RU et d’ORI et en regard du contexte urbain avec lequel elles interagissent.

Pour la réalisation des dossiers dont vous aurez la charge, vous vous appuierez en particulier sur des chargés d’opérations techniques, une chargée d’opérations et de missions sociales, et des assistantes opérationnelles, mais aussi sur l’ensemble des responsables de projet expérimentés de l’équipe et ce dans le cadre d’une coordination globale à l’échelle du pôle.

• Sur les périmètres de Renouvellement Urbain, en fonction des besoins et de son profil, vous serez appelé.e contribuer à la mise en œuvre de certains dossiers thématiques ou d’études pré-opérationnelles sur votre secteur d’opération ou sur d’autres projets dont vous n’assurez pas la conduite principale.

• De façon transversale et au sein de l’équipe de Renouvellement Urbain et plus largement de CAP METROPOLE, vous contribuerez à l’analyse des pratiques, la veille des procédures, la détermination des stratégies transversales pour améliorer les process mis en œuvre par la société.

Avec le déploiement des projets et de la structure, des évolutions de missions au sein des projets et de la société seront possibles.

Profil

Vous présentez les compétences suivantes :

• Aisance relationnelle avec des publics diversifiés (propriétaires occupants modestes, situation de précarité, propriétaires bailleurs, copropriétés, syndic, entreprises, partenaires institutionnels, élus…)
• Aptitudes à l’animation, à la communication, au conseil, à l’accompagnement, à manager des réunions
• Aptitudes à travailler en équipe
• Connaissance du rôle de maître d’ouvrage et de ses liens avec la maîtrise d’œuvre
• Rédaction de présentations, bilans, synthèses, note de problématiques
• La connaissance du fonctionnement d’une EPL, et/ou d’une concession d’aménagement, et/ou des collectivités locales et des procédures de marchés, des montages juridiques et financiers d’opérations seraient un plus

Vous disposez également d’une bonne culture de l’immobilier ancien et l’habitat dégradé :

• Connaissance des dispositifs d’aides à l’amélioration de l’habitat privé de l’Anah notamment
• connaissance des financements de la réhabilitation de l’habitat privé,
• compréhension des logiques des maîtres d’ouvrage privés,
• connaissance dans le fonctionnement des copropriétés,
• connaissance des procédures applicables dans les processus de Lutte Contre l’Habitat Indigne,
• appréhension des marchés de l’immobilier ancien,
• l’appréhension de la conduite de travaux en bâti ancien serait un plus.

Vous êtes intéressé.e à inscrire votre action dans des opérations d’ensemble où le traitement de l’habitat dégradé n’est qu’une des dimensions d’un projet public global, engageant la centralité urbaine, la vie économique et sociale d’un territoire.

Compétences

Formation

BAC+4, Architecte, Urbaniste, Ingénieur, Juriste, etc. ou d’un niveau BAC+2 minimum et vous justifiez d’un parcours significatif et d’expériences variées dans le domaine de l’amélioration et des politiques de l’habitat privé.

Expérience professionnelle

Expérience significative dans la mise en œuvre et/ou le suivi de tout ou partie des dispositifs d’animation et des procédures consacrées à l’habitat privé (OPAH RU, PIG, Plan de Sauvegarde, Lutte contre l’Habitat Indigne), si possible au sein d’une SPL, d’une SEM, d’un EPA, d’une collectivité locale ou d’une structure privée spécialisée.

Outils informatiques

Bureautique courant

Aptitudes et motivations, comportements professionnels

• Engagement dans les missions, réactivité et persévérance ;
• Forte aptitude pour le travail en équipe ;
• Capacités d’initiatives et d’animation ;
• Sens de l’organisation, autonomie ;
• Capacités d’écoute ;
• Capacité de synthèse et de reporting.

Modalités

Votre candidature

(réponses souhaitées avant le 24/08/2026)

Adresser les candidatures à (veiller à bien mentionner l’intitulé du poste) :
Monsieur le Directeur Général
CAP METROPOLE
21, rue Pierre et Dominique Ponchardier – CS60138
42015 SAINT-ETIENNE cedex 2

Ou à : contact@capmetropole.fr